Zápis ze shromáždění společenství vlastníků jednotek objektu Plzeň, Kralovická 13, 15 ze dne 22.5.2014

Dle prezenční listiny bylo přítomno 28 vlastníků jednotek = 58,83 % shromážděných.

Shromáždění je usnášení schopné.

Program shromáždění:

1/ zahájení

P. Jan Rožánek – předseda SVJ zahájil shromáždění vlastníků jednotek  a  představil program  jednání.

2/ Zpráva o hospodaření roku 2013

-          Dáno k odsouhlasení  hospodářského výsledku za rok 2013 a převedení hospodářského výsledku do režijního fondu – všichni pro

-          17 787,17 Kč  hospodářský výsledek – dle hlasování převedeno do režijního fondu

-          Nechána kolovat hospodářská zpráva za r. 2013

Usnesení bylo přijato.

3/ Návrh na ponechání rozděleného zisku na jednotlivé vlastníky bytů z pronájmu společných prostor a úroků z termínovaného účtu ve FO

-          Dán k odsouhlasení návrh na ponechání a převedení rozděleného zisku na jednotlivé vlastníky bytů z pronájmu společných prostor a úroků z termínovaného účtu do režijního fondu

-          Všichni pro převedení, nikdo proti

Ve fondu oprav našetřeno 1 200 149,58,-Kč

Usnesení bylo přijato.

4/ Zřízení režijního fondu

-          Zzřízení režijního fondu – placení školení, právníka, bankovního poplatku, poštovného – podílí se každý byt částkou navrženou částkou 50,-Kč/měsíčně či snížit FO o 1,-Kč -

-          Diskuse o výši měsíčního poplatku a převedení hospodářského výsledku do režijního fondu – výsledkem bylo, že byl odsouhlasen převod výsledku hospodaření do režijního fondu

Usnesení bylo přijato.

5/ Měření a rozúčtování tepla

-          Vyúčtování za rok 2013 – položka studené vody – diskuse a žádost o přešetření a možnost zřízení patního vodoměru pro vchody Kralovická 13,15

-          Otázka patního měřáku na teplo – diskuse a žádost o přešetření a možnost zřízení patního měřáku na teplo – nejspíše více finančně náročné – probrání s vedlejšími předsedy SVJ a na SBDM

-          Výbor projedná s vedlejšími SVJ poptávku na výběr firmy na měření tepla – na digitální měřiče (500-1000,-Kč na radiátor)

-          Otázka zřízení a placení měřáků – odsouhlaseno placení měřáků z fondu oprav

Usnesení bylo přijato.

6/ Diskuze

-          Návrh na odsouhlasení zvýšení či snížení záloh - všichni jsou pro odsouhlasení návrhu – pokud bude chtít někdo zvýšení vyšší, zajistí si sám¨

Různé:

-          Zateplení bude řešeno na podzimní schůzi

-          Návrh na řešení spáry mezi vchodem 15 a 17 (vznik plísně v místnostech) – otázka reklamace firmy provádějící zateplení v roce 2012

-          Zpráva o kontrole plynového zařízení – závady ve vchodě 15 – byt.č.5,15,22

-                                                                                                                13 – byt 12, 17

-          Nedoplatky je nutno uhradit do 31.7.2014 – sankce 100,-Kč/denně

-          Do r. 2016 je nutno změnit stanoveny a název SVJ z důvodu změny občanského zákoníku

-          Zřízení webových stránek a e- mailu SVJ – zjistit zda webové stránky jsou hrazeny a musí je někdo spravovat (pokud by se jednalo o hrazené služby, tak nezřizovat)

-          E-mail SVJ již existuje – svjkralovicka1315@centrum.cz

-          Štítky na zvoncích u vchodu č. 15 – deska na zvonky – zajistí p. Mečíř

-          Rozbité dlaždice u vchodových dveří ve vchodě č. 15 – zajistí p. Mečíř

-          Odloupnutá omítka u výtahové šachty – zjistí p. Rožánek

-          Označení domu orientačním a popisným číslem

-          Dotaz, zda p. Buřič hradí měsíčně splátku na okna –  platí 200,-kč/měsíčně – v současné době nemá práci

-          Zajistit zamykání kvůli bezdomovcům

-          Udělat nové kaslíky ve 13 a 15 – otázka budoucnosti

-          Šetření společné elektřiny a zřízení čidel – otázka financí

-          Je nutno vytvořit plán oprav a akcí na domě (měřáky, výtahy, čidla)

-          Otázka navýšení platby na FO – bylo domluveno, že na příští schůzi se bude jednat o navýšení fondu oprav na 25,-Kč/m2

7/ Závěr

-          Ukončení schůze

Zapsala: pí.Petříková

Ověřill: p.Rožánek