Zápis ze shromáždění společenství vlastníků jednotek objektu
Plzeň, Kralovická 13, 15 ze dne 9.1.2024
Dle prezenční listiny bylo přítomno 26 vlastníků jednotek.
Shromáždění je usnášení schopné.
Program shromáždění:
1) zahájení
P. Jiří Vacovský – předseda SVJ zahájil shromáždění vlastníků jednotek a představil program jednání.
2) Podíl výnosů do fondu oprav
Podíl výnosů –
• Odsouhlasen přesun do fondu oprav.
3) Zpráva o hospodaření roku 2022
• 17 654,64 Kč činí hospodářský výsledek za rok 2022
• Nechána kolovat Roční závěrka finančního účetnictví 2022
• Stav termínovaného účtu k 9.1.2024 je 741 404,74 Kč
• Stav profi účtu k 9.1.2024 je 2 158 104,14 Kč
4) Úklid společných prostor
• Zhodnocení spokojenosti s prací současné úklidové firmy.
• Odhlasováno ukončení spolupráce se současnou úklidovou firmou.
• Odhlasováno – spolupráce s novou firmou (nejnižší nabídka z pěti oslovených) Uklízení.eu
• Po třech měsících bude korespondenční zhodnocení firmy - odhlasováno
• Pokud se nová firma neosvědčí, poptáme další firmu s nejnižší nabídkou
• Pan Benedikt nesouhlasí se schváleným postupem.
5) Pronájem společných prostor
• S podnájemní smlouvou – komerční (Cetin), pro člena SVJ
• Zabrané bez smlouvy – do 31.1. budou klíče vráceny výboru, popřípadě bude sepsána
smlouva.
• V každém vchodu bude zřízena jedna místnost jako kolárna pro využití vlastníků.
• V každém vchodě bude jedna místnost volná pro potřeby vlastníků např. stěhování,
malování,..)
6) Výměna uzávěrů teplé a studené vody na stoupačkách
• Odsouhlaseno – společnost Plzeňské instalace – nabídka na ventily za 30 304 Kč bez DPH*
• Rozšíření nabídky o revizi uzávěru topení
7) Výměna „ramena“ u vchodových dveří
• Odsouhlaseno
8) Prezentace ABB
• Představení nového systému zvonků.
9) Revitalizace společných prostor – hlasování o plánu a rozsahu prací na následující dva roky
• V roce 2024 rekonstrukce zvonků
• Zvonky - odhlasováno – společnost ELERD (ABB) v ceně 387 438 Kč bez DPH* – vybraná
nabídka (varianta s kamerou do každého bytu), na přání bude osazen zvonek bez videa – to
bez doplatku či vrácení nedoplatku danému členovi SVJ
• Osvětlení se bude rekonstruovat až při stavebních úpravách vnitřních prostor.
10) Revitalizace společných prostor – výběr dodavatelů
• Stavební práce včetně osvětlení budou provedeny v roce 2025. Odhlasováno – vybraná
nabídka společnosti AVOS v ceně 862 952 bez DPH* + OPCE1 dlažba a dveře vstupních hal
v ceně 272 383 Kč bez DPH* + OPCE2 osvětlení na čidla v ceně 140 000 Kč bez DPH*
11) Zálohy
12) Odstoupení předsedy SVJ, volba třetího člena výboru
• Předseda SVJ odstoupil 9.1.2024, dle přiloženého oznámení o odstoupení
• Zároveň odstupují i zbývající dva členové SVJ
13) Diskuse
14) Usnesení, závěr
• Ukončení schůze
Poznámka: * investice do revitalizace společných prostor jsou schválené na základě nabídek z roku
2023. Před uzavřením smlouvy je potřeba aktualizovat vítězné nabídky.
Zapsala: pí.Buřičová
Ověřill: p.Vacovský